Objektbeschreibung

Großes Geschäftslokal im Kernbereich! Das Geschäftslokal liegt in einem gut gepflegten, schönen Gebäude direkt an der Wilhelmstraße. Schon beim Eintreten kommen Sie in einen hellen Geschäftsraum. Dieser zieht sich um die Ecke, wodurch er noch größer wird, als er zu Beginn wirkt. Ein Durchgang verbindet diesen mit dem zweiten Geschäftsraum. In diesem ist ein Waschraum, ein Wasseranschluss und eine Kraftsteckdose zu finden. Ein großer Lagerraum sorgt für viel Stauplatz. Die Küche ist mit einer Essecke, einem Kühlschrank, Geschirrspüler und sogar einer Waschmaschine ausgestattet. Hier kann in der Mittagspause hervorragend entspannt werden. Ein zusätzlicher Büroraum lässt sich hier auch finden. Dieser ist auf der gesamten Länge mit einem großen Schreibtisch ausgestattet. Ein WC mit einem Vorraum ist bei der Ausstattung ebenfalls dabei. Das Geschäftslokal kann bis auf die Gastronomie für alle Branchen genutzt werden. Ausstattung: - Abstellplätze vor dem Geschäftslokal - Stehtisch im Büro - Bürotische im Büro - Küchentisch, Geschirrspüler, Waschmaschine und Kästen in der Küche - Waschbecken im Geschäftsraum 2 - Kraftsteckdose im Geschäftsraum 2 - WC und Waschbecken am Gang - Fensterhöhe: 1,74 m - Raumhöhe: 2,85 m; Geschäftsraumgliederung: - Geschäftsraum 1 (ca. 35,63 m²) - Geschäftsraum 2 (ca. 28,62 m²) - Geschäftsraum 3 (ca. 15,06 m²) - Büro (ca. 7,63 m²) - Küche (ca. 9,35 m²) - WC (ca. 1,22 m²) - Vorraum des WC (ca. 3,49 m²) Gesamtnutzfläche: ca. 101 m² an Nebenkosten fallen an: Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt: € 2.880,- Mietvertragsvergebührung Das Geschäftslokal ist zur Befristung auf 5-10 Jahre abzugeben.
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Lage

Das Geschäftslokal befindet sich im Kerngebiet Tullns an einer Hauptverkehrsader. Der Hauptbahnhof Tulln/Donau ist zu Fuß in neun Minuten erreichbar und der Bahnhof Tulln Stadt ist nur 300m von dem Lokal entfernt. Die Bushaltestelle "Wilhelmstraße" ist ebenfalls zu Fuß innerhalb kürzester Zeit (nur 2 Minuten) erreichbar. Vor dem Objekt befinden sich genügend Parkplätze für Ihre Kunden

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag : Kunststoff
  • Stellplatz : Freiplatz
  • Freiplatz : Ja
  • Barrierefrei : Ja
  • Heizungsart : Etagenheizung

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